الفرق بين العائد على الاستثمار والعائد على رأس المال

• العائد على الاستثمار (ROI) = (صافي الربح / تكلفة الاستثمار) × 100
• صافي الربح: الفرق بين الإيرادات والتكاليف.
• تكلفة الاستثمار: إجمالي المبلغ الذي تم إنفاقه على المشروع أو الاستثمار.

• إذا استثمرت شركة 50,000 دولار في مشروع وحققت أرباحًا قدرها 70,000 دولار، فإن العائد على الاستثمار سيكون: (70,000 - 50,000) / 50,000 × 100 = 40%
• هذا يعني أن الشركة حققت عائدًا نسبته 40% على استثمارها.

1. العائد على الاستثمار العقاري = (صافي الدخل السنوي / تكلفة العقار الإجمالية) × 100
2. صافي الدخل السنوي: إجمالي الإيجارات السنوية بعد خصم جميع التكاليف (الضرائب، الصيانة، وغيرها).
3. تكلفة العقار الإجمالية: تشمل سعر الشراء وكافة المصاريف الإضافية.

• إذا قمت بشراء عقار بقيمة 100,000 دولار ويحقق صافي دخل سنوي قدره 10,000 دولار، فإن العائد سيكون: (10,000 / 100,000) × 100 = 10%.

• العائد على رأس المال هو مؤشر يقيس نسبة الأرباح التي تحققها الشركة مقارنة برأس المال الخاص بالمساهمين.
• يوضح هذا المؤشر مدى كفاءة استخدام رأس المال لتحقيق الأرباح.

• العائد على رأس المال (ROE) = (صافي الربح / حقوق المساهمين) × 100
• صافي الربح: الأرباح بعد خصم جميع التكاليف والضرائب.
• حقوق المساهمين: رأس المال الذي يمتلكه المساهمون بعد خصم الالتزامات والديون.

1. يقيس قدرة الإدارة على تحقيق أرباح باستخدام رأس المال المتاح.
2. كلما ارتفعت نسبة العائد على رأس المال، زادت جاذبية الشركة للمستثمرين.
3. يعكس الأداء المالي للشركة وكفاءتها التشغيلية.

• إذا كانت حقوق المساهمين في شركة ما تبلغ 200,000 دولار، وحققت الشركة أرباحًا قدرها 40,000 دولار، فإن العائد على رأس المال سيكون: 40,000 / 200,000 × 100 = 20%
• هذا يعني أن الشركة حققت عائدًا بنسبة 20% على رأس المال.

• لحساب معدل العائد على رأس المال المُستثمر، يتم استخدام المعادلة التالية: معدل العائد على رأس المال = (صافي الربح / رأس المال المستثمر) × 100
• رأس المال المستثمر: يشمل رأس المال المُساهم به والديون المُستثمرة في العمليات.

الفرق بين العائد على الاستثمار والعائد على رأس المال