كم رسوم تقييم العقار بنك الراجحي

يسعى كثير من المواطنين في المملكة العربية السعودية إلى الاستفادة من خدمات التمويل العقاري التي يقدمها مصرف الراجحي، ويتطلعون لمعرفة تفاصيل رسوم تقييم العقار وما يتعلق بها من شروط ومتطلبات. وفي هذا السياق، نقدم لكم في هذا المقال عبر رأس المال رسوم تقييم العقار ببنك الراجحي، إلى جانب شروط التقييم والمستندات المطلوبة، وذلك لمساعدتك في اتخاذ قرار سليم مبني على معرفة دقيقة ومحدثة.

المقصود بتقييم العقار في بنك الراجحي

يُقصد بتقييم العقار أن يقوم البنك بتكليف مثمن معتمد بمعاينة العقار المطلوب تمويله للتأكد من أنه يساوي قيمته المعلنة أو السعر المطلوب، وذلك لضمان حقوق البنك والعملاء في عمليات التمويل العقاري. يعتمد البنك في عملية التقييم على مجموعة من الأسس المهنية:

• التأكد من القيمة السوقية للعقار من خلال زيارة ميدانية.
• فحص حالة العقار ومطابقته للمخططات الهندسية.
• مطابقة موقع العقار مع التصاريح الرسمية وتقييم البنية التحتية المحيطة به.
• الاعتماد على مثمنين معتمدين من قبل البنك المركزي السعودي.

رسوم تقييم العقار بنك الراجحي

يعد بنك الراجحي من أبرز البنوك السعودية التي تقدم خدمات التمويل العقاري وفقًا للضوابط الشرعية. وتختلف رسوم تقييم العقار حسب نوع العقار وموقعه، تتراوح رسوم تقييم العقار في بنك الراجحي بين 1.3% إلى 3% من قيمة العقار، وتُحدد هذه النسبة بناءً على عدة عوامل:

• نوع العقار (سكني، تجاري، أرض… إلخ).
• موقع العقار ومدى حيويته.
• مساحة العقار الإجمالية.
• الحالة الإنشائية للعقار.
• حجم الطلبات العقارية في المنطقة.

تجدر الإشارة إلى أن هذه الرسوم تُدفع لمرة واحدة مقابل التقييم، ولا تُسترد في حال عدم إتمام التمويل، وذلك حسب أنظمة البنك المركزي السعودي.

شروط تقييم العقار بنك الراجحي

قبل أن يبدأ البنك بإجراءات تقييم العقار، يُشترط استيفاء عدة متطلبات من قبل العميل:
أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.

1. ألا يقل عمره عن 21 سنة، ولا يتجاوز 60 سنة عند نهاية مدة التمويل.
2. في حال كان موظفًا حكوميًا، يجب ألا يقل الراتب عن 7500 ريال سعودي.
3. مرور 6 أشهر على الأقل في الوظيفة الحكومية أو سنة في القطاع الخاص.
4. إذا كان لدى المتقدم مصدر دخل إضافي، يتم النظر فقط في الراتب الأساسي الأول.

المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من بنك الراجحي

يطلب البنك مجموعة من الوثائق لضمان صحة المعلومات وتسريع الإجراءات:

1. صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
2. خطاب تعريف بالراتب موجه للبنك، مختوم من جهة العمل.
3. كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر يوضح فيه تحويل الراتب.
4. صورة من صك ملكية العقار المطلوب تمويله.
5. رسم كروكي لموقع العقار مع توضيح الحي والشوارع المحيطة.
6. خريطة الرسم العقاري من الدائرة العقارية المعنية.

خطوات تقييم العقار لدى بنك الراجحي

تتم عملية التقييم وفق خطوات رسمية ومنظمة وهي:

1. زيارة أقرب فرع لبنك الراجحي وتقديم طلب التقييم.
2. تحديد موعد لمعاينة العقار من قبل مثمن معتمد.
3. إجراء المعاينة الميدانية من قبل المثمن.
4. إصدار تقرير رسمي بتقييم العقار وتسليمه للبنك.
5. اعتماد التقرير لتحديد مبلغ التمويل.

تعد هذه الخطوات ضرورية لضمان شفافية العملية وتحديد القيمة الحقيقية للعقار، مما يساعد في اتخاذ قرارات تمويلية سليمة.