المقصود بتقييم العقار في بنك الراجحي
يُقصد بتقييم العقار أن يقوم البنك بتكليف مثمن معتمد بمعاينة العقار المطلوب تمويله للتأكد من أنه يساوي قيمته المعلنة أو السعر المطلوب، وذلك لضمان حقوق البنك والعملاء في عمليات التمويل العقاري. يعتمد البنك في عملية التقييم على مجموعة من الأسس المهنية:- التأكد من القيمة السوقية للعقار من خلال زيارة ميدانية.
- فحص حالة العقار ومطابقته للمخططات الهندسية.
- مطابقة موقع العقار مع التصاريح الرسمية وتقييم البنية التحتية المحيطة به.
- الاعتماد على مثمنين معتمدين من قبل البنك المركزي السعودي.
اقرأ أيضا: أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم
رسوم تقييم العقار بنك الراجحي
يعد بنك الراجحي من أبرز البنوك السعودية التي تقدم خدمات التمويل العقاري وفقًا للضوابط الشرعية. وتختلف رسوم تقييم العقار حسب نوع العقار وموقعه، تتراوح رسوم تقييم العقار في بنك الراجحي بين 1.3% إلى 3% من قيمة العقار، وتُحدد هذه النسبة بناءً على عدة عوامل:- نوع العقار (سكني، تجاري، أرض… إلخ).
- موقع العقار ومدى حيويته.
- مساحة العقار الإجمالية.
- الحالة الإنشائية للعقار.
- حجم الطلبات العقارية في المنطقة.
شروط تقييم العقار بنك الراجحي
قبل أن يبدأ البنك بإجراءات تقييم العقار، يُشترط استيفاء عدة متطلبات من قبل العميل:أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمره عن 21 سنة، ولا يتجاوز 60 سنة عند نهاية مدة التمويل.
- في حال كان موظفًا حكوميًا، يجب ألا يقل الراتب عن 7500 ريال سعودي.
- مرور 6 أشهر على الأقل في الوظيفة الحكومية أو سنة في القطاع الخاص.
- إذا كان لدى المتقدم مصدر دخل إضافي، يتم النظر فقط في الراتب الأساسي الأول.
اقرأ أيضا: مدة الموافقة على التمويل العقاري بنك الراجحي
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من بنك الراجحي
يطلب البنك مجموعة من الوثائق لضمان صحة المعلومات وتسريع الإجراءات:- صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- خطاب تعريف بالراتب موجه للبنك، مختوم من جهة العمل.
- كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر يوضح فيه تحويل الراتب.
- صورة من صك ملكية العقار المطلوب تمويله.
- رسم كروكي لموقع العقار مع توضيح الحي والشوارع المحيطة.
- خريطة الرسم العقاري من الدائرة العقارية المعنية.
خطوات تقييم العقار لدى بنك الراجحي
تتم عملية التقييم وفق خطوات رسمية ومنظمة وهي:- زيارة أقرب فرع لبنك الراجحي وتقديم طلب التقييم.
- تحديد موعد لمعاينة العقار من قبل مثمن معتمد.
- إجراء المعاينة الميدانية من قبل المثمن.
- إصدار تقرير رسمي بتقييم العقار وتسليمه للبنك.
- اعتماد التقرير لتحديد مبلغ التمويل.
اقرأ أيضا: الاستثمار العقاري في السعودية
مزايا تقييم العقار في بنك الراجحي
- الاعتماد على مثمنين مرخصين ومعتمدين من البنك المركزي.
- إجراءات شفافة وسريعة.
- التزام كامل بضوابط الشريعة الإسلامية في التمويل.
- إمكانية تقسيط المبلغ الممول بأقساط تبدأ من 2000 ريال وتصل إلى 4000 ريال شهريًا.
اترك تعليقك